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根據《財政部 稅務總局關于繼續實施物流企業大宗商品倉儲設施用地城鎮土地使用稅優惠政策的公告》(財政部 稅務總局公告2020年第16號)第二條,本公告所稱物流企業,是指至少從事倉儲或運輸一種經營業務,為工農業生產、流通、進出口和居民生活提供倉儲、配送等第三方物流服務,實行獨立核算、獨立承擔民事責任,并在工商部門注冊登記為物流、倉儲或運輸的專業物流企業。

http://www.dfcehn.tw/hedui/135702.html

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2020-07-29

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土地稅問答

根據上述規定,貴公司租用集體土地用于建房,需要繳納土地使用稅。貴公司租用7200平集體土地,建房占用1000平米,如果剩余6200平米未直接用于農、林、牧、漁業的生產用地,也應以7200平米作為占地面稅計繳土地使用稅,如果剩余6200平米直接用于農、林、牧、漁業的生產用地,該6200平米土地可享受免稅,就1000平米計繳土地使用稅。

http://www.dfcehn.tw/hedui/162890.html

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2020-07-07

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土地稅問答

《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)附件3《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》第一條第(三十七)項規定,土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者免征增值稅。對于地上建物的補償能否免征增值稅在實際操作中各地政策并不一致,《河北省國家稅務局關于全面推開營改增有關政策問題的解答之七》第二十條明確,國家因公共利益或城市規劃需要而收回單位和個人所擁有的土地使用權,并按照《中華人民共和國土地管理法》規定的標準支付給單位和個人的土地及地上附著物

http://www.dfcehn.tw/hedui/135718.html

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2020-06-01

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土地稅問答

《重慶市地方稅務局關于明確房地產開發企業城鎮土地使用稅納稅義務終止有關問題的公告》(重慶市地方稅務局公告2012年第6號)規定,房地產開發企業已銷售房屋的占地面積,可從房地產開發企業的計稅土地面積中扣除。已銷售房屋的占地面積計算公式如下:已銷售房屋的占地面積=(已銷售房屋的建筑面積÷開發項目房屋總建筑面積)×總占地面積。房地產開發企業銷售房屋并終止城鎮土地使用稅納稅義務時間按“房屋交付時間和購房者房屋產權登記時間孰先”的原則確定。

http://www.dfcehn.tw/hedui/137252.html

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2020-06-01

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土地稅問答

《廣東省惠州市地方稅務局關于將工業用地直接用于農、林、牧、漁業的生產是否征收城鎮土地使用稅問題的批復》(惠地稅函[2008]57號)規定,對納稅人的土地是否直接用于農、林、牧、漁業生產的認定,掌握以下兩個原則:一是納稅人擁有有關部門批準其從事農、林、牧、漁業生產的文件或證照;二是納稅人的土地實際從事農、林、牧、漁業的生產。如果以上兩個條件都符合,則可判斷其土地直接用于農、林、牧、漁業的生產,給予免征土地使用稅,否則不能判斷其土地直接用于農、林、牧、漁業的生產,不能享受此稅收優惠政策。

http://www.dfcehn.tw/hedui/121684.html

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2020-05-28

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土地稅問答

《財政部稅務總局關于物流企業承租用于大宗商品倉儲設施的土地城鎮土地使用稅優惠政策的通知》(財稅[2018]62號)規定,自2018年5月1日起至2019年12月31日止,對物流企業承租用于大宗商品倉儲設施的土地,減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮土地使用稅。符合減稅條件的納稅人需持相關材料向主管稅務機關辦理備案手續。本通知所稱的物流企業、大宗商品倉儲設施范圍及其他未盡事項,按照《財政部、稅務總局關于繼續實施物流企業大宗商品倉儲設施用地城鎮土地使用稅優惠政策的通知》(財稅[2017]33號)執行。

http://www.dfcehn.tw/hedui/217205.html

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2020-05-27

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土地稅問答

《國家稅務局關于檢發<關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定>的通知》(國稅地字[1988]15號)第四條規定,土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的,由代管人或實際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用人納稅;土地使用權共有的,由共有各方分別納稅。第五條規定,土地使用權共有的各方,應按其實際使用的土地面積占總面積的比例,分別計算繳納土地使用稅。第六條規定,納稅人實際占用的土地面積,是指由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地

http://www.dfcehn.tw/hedui/18578.html

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2020-05-22

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土地稅問答

《耕地占用稅暫行條例》(國務院令第511號)第十二條規定,獲準占用耕地的單位或者個人應當在收到土地管理部門的通知之日起30日內繳納耕地占用稅。第十三條規定,納稅人臨時占用耕地,應當依照本條例的規定繳納耕地占用稅。納稅人在批準臨時占用耕地的期限內恢復所占用耕地原狀的,全額退還已經繳納的耕地占用稅。

http://www.dfcehn.tw/hedui/109806.html

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2020-05-15

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土地稅問答

《財政部稅務總局關于繼續對城市公交站場道路客運站場、城市軌道交通系統減免城鎮土地使用稅優惠政策的通知》(財稅[2019]11號)規定,為支持公共交通發展,自2019年1月1日至2021年12月31日,對城市公交站場、道路客運站場、城市軌道交通系統運營用地,免征城鎮土地使用稅。道路客運站場運營用地,包括站前廣場、停車場、發車位、站務用地、站場辦公用地、生產輔助用地。

http://www.dfcehn.tw/hedui/7070.html

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2020-05-15

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土地稅問答

《國務院關于修改<中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例>的決定》(國務院令第483號)第三條規定,土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據,依照規定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作,由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。

http://www.dfcehn.tw/hedui/206321.html

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2020-05-13

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土地稅問答

《財政部稅務總局關于繼續實施企業改制重組有關土地增值稅政策的通知》(財稅〔2018〕57號)第四條規定,單位、個人在改制重組時以房地產作價入股進行投資,對其將房地產轉移、變更到被投資的企業,暫不征土地增值稅。第五條規定,上述改制重組有關土地增值稅政策不適用于房地產轉移任意一方為房地產開發企業的情形。

http://www.dfcehn.tw/hedui/135174.html

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2020-05-12

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土地稅問答

《城鎮土地使用稅暫行條例 》(國務院令 2006年第 483號) 第二條規定,在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用稅的納稅人,應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。 前款所稱單位,包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人,包括個體工商戶以及其他個人。

http://www.dfcehn.tw/hedui/135178.html

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2020-05-12

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土地稅問答

《國務院關于修改<中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例>的決定》(國務院令第483號)第七條規定,除本條例第六條規定外,納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的,由省、自治區、直轄市稅務機關審核后,報國家稅務局批準。(注:審批權限由國家稅務總局公告2014年第1號下放至縣以上地方稅務機關)《山東省地方稅務局關于明確城鎮土地使用稅困難減免稅有關事項的公告》(山東省地方稅務局公告2018年第6號)第一條規定,納稅人符合下列情形之一,且繳納城鎮土地使用稅確有困難的,可申請困難減免:

http://www.dfcehn.tw/hedui/212391.html

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2020-05-12

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土地稅問答

六類行業包括交通運輸、餐飲、住宿、旅游(指旅行社及相關服務、游覽景區管理兩類)、展覽、電影放映,具體判斷標準按照現行《國民經濟行業分類》執行。困難行業納稅人2019年度或2020年第一季度主營業務收入須占收入總額(剔除不征稅收入和投資收益)的50%以上。

http://www.dfcehn.tw/hedui/152840.html

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2020-04-22

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土地稅問答

您好:您在網站上提交的納稅咨詢問題收悉,現針對您所提供的信息簡要回復如下:根據《財政部 稅務總局關于繼續實施物流企業大宗商品倉儲設施用地城鎮土地使用稅優惠政策的公告》(財政部 稅務總局公告2020年第16號)規定:一、自2020年1月1日起至2022年12月31日止,對物流企業自有(包括自用和出租)或承租的大宗商品倉儲設施用地,減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮土地使用稅。

http://www.dfcehn.tw/hedui/198207.html

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2020-04-21

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土地稅問答

根據《中華人民共和國耕地占用稅法》(中華人民共和國主席令第十八號)規定:“第十一條?納稅人因建設項目施工或者地質勘查臨時占用耕地,應當依照本法的規定繳納耕地占用稅。納稅人在批準臨時占用耕地期滿之日起一年內依法復墾,恢復種植條件的,全額退還已經繳納的耕地占用稅?!?/p>

http://www.dfcehn.tw/hedui/153781.html

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2020-04-21

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土地稅問答

根據《中華人民共和國耕地占用稅法》(中華人民共和國主席令第十八號)規定:“第七條?軍事設施、學校、幼兒園、社會福利機構、醫療機構占用耕地,免征耕地占用稅?!倍?、根據《財政部 稅務總局 自然資源部 農業農村部 生態環境部關于發布《中華人民共和國耕地占用稅法實施辦法》的公告》(財政部公告2019年第81號)規定:“第六條 免稅的學校,具體范圍包括縣級以上人民政府教育行政部門批準成立的大學、中學、小學,學歷性職業教育學校和特殊教育學校,以及經省級人民政府或其人力資源社會保障行政部門批準成立的技工院校。

http://www.dfcehn.tw/hedui/153182.html

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2020-04-21

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土地稅問答

根據《財政部 稅務總局 自然資源部 農業農村部 生態環境部關于發布<中華人民共和國耕地占用稅法實施辦法>的公告 》(中華人民共和國財政部 國家稅務總局令第49號)規定:“第十五條 減稅的水利工程,具體范圍限于經縣級以上人民政府水行政主管部門批準建設的防洪、排澇、灌溉、引(供)水、灘涂治理、水土保持、水資源保護等各類工程及其配套和附屬工程的建筑物、構筑物占壓地和經批準的管理范圍用地?!?/p>

http://www.dfcehn.tw/hedui/153179.html

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2020-04-21

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土地稅問答

根據《中華人民共和國耕地占用稅法》(中華人民共和國主席令第十八號)規定:“第七條?農村居民在規定用地標準以內占用耕地新建自用住宅,按照當地適用稅額減半征收耕地占用稅;其中農村居民經批準搬遷,新建自用住宅占用耕地不超過原宅基地面積的部分,免征耕地占用稅?!?/p>

http://www.dfcehn.tw/hedui/153019.html

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2020-04-21

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土地稅問答

根據《國家稅務總局江西省稅務局關于做好疫情防控期間房產稅和城鎮土地使用稅困難減免工作的通知》(贛稅函〔2020〕41號)規定:" 二、2020年2月25日國務院常務會議“鼓勵各地通過減免城鎮土地使用稅等方式,支持出租方為個體工商戶減免物業租金”要求和《市場監管總局 發展改革委 財政部 人力資源社會保障部 商務部 人民銀行關于應對疫情影響 加大對個體工商戶扶持力度的指導意見》(國市監注〔2020〕38號)“實行稅費減免”相關規定的落實。

http://www.dfcehn.tw/hedui/152958.html

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2020-04-17

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土地稅問答

根據《財政部?國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2008〕152號)規定,三、關于房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務截止時間的問題 納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的,其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。

http://www.dfcehn.tw/hedui/152828.html

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2020-04-16

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土地稅問答

依照房產余值計算的房產稅為按半年繳納,上半年的申報期限為當年7月1日-7月31日,下半年的申報期限為次年1月1日-1月31日。依照房產租金收入計算的房產稅為按月繳納,申報期限為次月的1日-15日。城鎮土地使用稅為按半年繳納,上半年的申報期限為當年7月1日-7月31日,下半年的申報期限為次年1月1日-1月31日。

http://www.dfcehn.tw/hedui/153232.html

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2020-04-13

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土地稅問答

根據《國家稅務總局海南省稅務局關于落實支持中小企業八條措施和支持旅游企業六條措施的通告》(2020年第5號)第一條規定:“減免對象(一)《海南省人民政府關于印發海南省應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持中小企業共渡難關的八條措施》(瓊府〔2020〕11號)減免對象為在海南省內注冊登記的中小企業〔含中型、小型和微型企業三種類型,以《工業和信息化部 國家統計局 國家發展和改革委員會財政部關于印發中小企業劃型標準規定的通知》(工信部聯企業〔2011〕300號)的劃型標準為準〕、個體工商戶以及自然人。

http://www.dfcehn.tw/hedui/196730.html

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2020-04-07

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土地稅問答

經與市場監管局多次確認,因涉及調用第三方接口需要認證,在上線初期不支持浙里辦對簡易注銷進行預檢,僅在市場監管局“企業注銷全程網上辦”平臺有預檢。目前已督促市場監管局盡快向省大數據局提交接口需求并實現簡易注銷預檢反饋。非常感謝納稅人提出的寶貴意見建議。

http://www.dfcehn.tw/hedui/196586.html

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2020-04-07

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土地稅問答

根據《國家稅務總局河南省稅務局 河南省財政廳關于落實疫情防控期間城鎮土地使用稅房產稅困難減免政策的通知》(豫稅發〔2020〕26號)規定,一、因疫情影響,繳納城鎮土地使用稅、房產稅確有困難且符合下列條件之一的,可申報困難減免:(一)受疫情影響較大的困難行業納稅人,可申報免繳2020年第一季度自用土地、房產的城鎮土地使用稅、房產稅。

http://www.dfcehn.tw/hedui/194395.html

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2020-04-02

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土地稅問答

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