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《財政部國家稅務總局關于營改增后契稅房產稅土地增值稅個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅[2016]43號)第二條規定,房產出租的,計征房產稅的租金收入不含增值稅。第五條規定,免征增值稅的,確定計稅依據時,成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。

http://www.dfcehn.tw/hedui/111723.html

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2020-07-16

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房產稅問答

《山東省人民政府辦公廳印發關于抓好保居民就業、?;久裆?、保市場主體工作的十條措施的通知》(魯政辦字〔2020〕77號)第二條規定,對承租國有資產類經營性房產的個體工商戶和小微企業,在落實已經出臺的減免或減半征收房租的優惠政策基礎上,再將減半征收房租期限延長至2020年12月31日。對交通運輸、餐飲、住宿、旅游、展覽、電影放映六類行業納稅人租用其他經營用房的,鼓勵業主(房東)減半收取2020年12月31日前的房租,當地財政給予補貼或按規定減免業主(房東)相關稅費。

http://www.dfcehn.tw/hedui/203648.html

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2020-06-18

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房產稅問答

《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(財稅地字[1986]第8號)第二十四條規定,房屋大修停用在半年以上的,經納稅人申請,稅務機關審核,在大修期間可免征房產稅。[圖片]《國家稅務總局關于房產稅部分行政審批項目取消后加強后續管理工作的通知》(國稅函[2004]839號)第一條規定,對《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》([86]財稅地字第008號)第二十四條關于“房屋大修停用在半年以上的,經納稅人申請,稅務機關審核,在大修期間可免征房產稅”的規定作適當修改,取消經稅務

http://www.dfcehn.tw/hedui/137890.html

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2020-06-01

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房產稅問答

《財政部、國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知》(財稅[2005]181號)第一條規定,凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑,包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等,均應當依照有關規定征收房產稅。181號文件第二條規定,自用商業和其他用途地下房產,以房屋原價的70—80%作為應稅房產原值。應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%—30%)]×1.2%。房屋原價折算為應稅房產原值的具體比例,由各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在

http://www.dfcehn.tw/hedui/129954.html

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2020-05-29

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房產稅問答

根據《房產稅暫行條例》(國發[1986]90號)第三條和第四條規定,房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的稅率的1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。

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2020-05-29

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房產稅問答

《財政部 稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(財稅地字[1986]8號)第十九條規定,納稅人自建的房屋,自建成之次月起征收房產稅;納稅人委托施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起征收房產稅;納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋,應按規定征收房產稅。

http://www.dfcehn.tw/hedui/121675.html

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2020-05-29

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房產稅問答

《內蒙古地方稅務局關于柜臺租賃承包經營行為計征房產稅問題的批復》(內地稅字[2009]238號)規定,根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條“房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據”的規定,商場產權所有人對外租賃或承包柜臺、攤位取得收入不屬于房產租金收入,應不予征收房產稅。對商場產權所有人應按房產原值從價計征房產稅。

http://www.dfcehn.tw/hedui/58229.html

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2020-05-27

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房產稅問答

根據《海南省地方稅務局關于房產轉租收入不征收房產稅的通知》(瓊地稅函[2006]299號)的規定,《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定,房產稅由產權所有人繳納。承租者承租房產后再轉租的,由于轉租者不是產權所有人,因此對轉租者取得的房產轉租收入不征收房產稅。若納稅人申報的租金收入明顯偏低,又無正當理由的,根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條的規定,稅務機關有權核定其應納稅額。

http://www.dfcehn.tw/hedui/216683.html

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2020-05-26

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房產稅問答

《房產稅暫行條例》(國發[1986]90號)第三條規定,房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。針對出租客房是從價還是從租計征房產稅,國家層面沒有細化規定,部分省份有細化的規定,如廣東省和山東省。

http://www.dfcehn.tw/hedui/215307.html

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2020-05-25

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房產稅問答

《房產稅暫行條例》(國發[1986]90號)第三條規定,房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條規定,房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。第七條規定,房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。

http://www.dfcehn.tw/hedui/21759.html

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2020-05-21

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房產稅問答

《財政部 稅務總局關于實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》(財稅[2019]13號)第三條規定,由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區實際情況,以及宏觀調控需 要確定,對增值稅小規模納稅人可以在50%的稅額幅度內減征資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。

http://www.dfcehn.tw/hedui/114059.html

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2020-05-21

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房產稅問答

《財政部國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知》(財稅[2005]181號)第一條規定,凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑,包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等,均應當依照有關規定征收房產稅。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。第二條規定,自用的地下建筑,按以下方式計稅:工業用途房產,以房屋原價的50—60%作為應稅房產原值。

http://www.dfcehn.tw/hedui/215061.html

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2020-05-20

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房產稅問答

《房產稅暫行條例》(國發[1986]90號)第三條規定,房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據?!敦斦繃叶悇湛偩株P于營改增后契稅房產稅土地增值稅個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅[2016]43號)第二條規定,房產出租的,計征房產稅的租金收入不含增值稅。針對從租計征房產稅租金收入中包含水、電費能否扣除,稅務總局沒有政策細化,山東省稅務局2013年曾出文進行明確。

http://www.dfcehn.tw/hedui/175962.html

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2020-05-15

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房產稅問答

《財政部 國家稅務總局關于醫療衛生機構有關稅收政策的通知》(財稅[2000]42號)第二條第(一)項規定,對營利性醫療機構取得的收入,按規定征收各項稅收。但為了支持營利性醫療機構的發展, 對營利性醫療機構取得的收入,直接用于改善醫療衛生條件的,自其取得執業登記之日起,3年內給予下列優惠:對其自產自用的制劑免征增值稅;對營利性醫療機構自用的房產、土地、車船免征房產稅、城鎮土地使用稅和車船使用稅。3年免稅期滿后恢復征稅。

http://www.dfcehn.tw/hedui/120822.html

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2020-05-14

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房產稅問答

《財政部 國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》(財稅[2010]121號)第三條規定,對按照房產原值計稅的房產,無論會計上如何核算,房產原值均應包含地價,包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的,按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。

http://www.dfcehn.tw/hedui/115965.html

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2020-05-14

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房產稅問答

財稅地字[1987]3號第二條規定,房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有:暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等設備;各種管線,如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線;電梯、升降機、過道、曬臺等。屬于房屋附屬設備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井或三通管算起。電燈網、照明線從進線盒聯接管算起。

http://www.dfcehn.tw/hedui/172288.html

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2020-05-14

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房產稅問答

《房產稅暫行條例》(國發[1986]90號)第二條規定,房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的, 或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使 用人,統稱為納稅義務人。

http://www.dfcehn.tw/hedui/130179.html

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2020-05-13

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房產稅問答

《房產稅暫行條例》(國發[1986]90號)第二條規定,房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人,統稱為納稅義務人。

http://www.dfcehn.tw/hedui/126031.html

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2020-05-13

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房產稅問答

《國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》(國稅發〔2003〕89號)第二條第(三)項規定,出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。但對一次性收取跨年房租是否一次性全額納稅,國家稅務總局并沒有明確規定,各省市一般按照地方標準執行。

http://www.dfcehn.tw/hedui/11402.html

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2020-05-13

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房產稅問答

《財政部 國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》(財稅[2010]121號)第二條規定,對出租房產,租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅?!斗慨a稅暫行條例》(國發[1986]90號)第五條規定,下列房產免納房產稅:一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

http://www.dfcehn.tw/hedui/132663.html

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2020-05-12

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房產稅問答

《房產稅暫行條例》(國發[1986]90號)第二條規定,房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。

http://www.dfcehn.tw/hedui/133637.html

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2020-05-11

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房產稅問答

《國家稅務總局關于城鎮土地使用稅等“六稅一費”優惠事項資料留存備查的公告》(國家稅務總局公告2019年第21號)第一條規定,納稅人享受“六稅一費”優惠實行“自行判別、申報享受、有關資料留存備查”辦理方式,申報時無須再向稅務機關提供有關資料。納稅人根據具體政策規定自行判斷是否符合優惠條件,符合條件的,納稅人申報享受稅收優惠,并將有關資料留存備查。第四條規定,城鎮土地使用稅、房產稅困難減免稅不適用上述規定,仍按照現行規定辦理。

http://www.dfcehn.tw/hedui/206322.html

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2020-05-09

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房產稅問答

您好:您在網站上提交的納稅咨詢問題收悉,現針對您所提供的信息簡要回復如下:《浙江省財政廳關于房產稅、車船使用稅若干問題的規定》([87]財稅149號)第二條:“4、房產稅納稅單位的職工宿舍按原值計算征稅。

http://www.dfcehn.tw/hedui/198193.html

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2020-04-21

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房產稅問答

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